64 logements sociaux à Nanteuil-lès-Meaux

Pose de la 1ère pierre du programme lancé par le Groupe Polylogis

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Un article de Evelyne publié le 06/01/2011 à 17:18
 

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64 logements sociaux à Nanteuil-lès-MeauxMardi 4 janvier 2011, la 1ère pierre d'un programme de 64 logements sociaux, lancé par Trois Moulins Habitat, filiale du Groupe Polylogis et société anonyme d’HLM de Seine et Marne, a été posée, sur la commune de Nanteuil-lès-Meaux (sur l’ancien site des Presses de la Cité, 1 avenue François de Tessan).

Pose de la 1ère pierre à Nanteuil-lès-MeauxEtaient présents, les élus, le Maire de Nanteuil-lès-Meaux, Vice-président de la Communauté d'Agglomération du Pays de Meaux, Régis Sarazin, la Maire de la Ferté-sous-Jouarre, Vice-Présidente du Conseil Régional, Marie Richard, le Président du Conseil administratif de Trois Moulin Habitat (société filiale du groupe Polylogis) Daniel Biard, le Directeur Général de Trois Moulins Habitat, Gilles Sambussy, le Conseiller Général du canton de Meaux Sud, Jean-François Parigi, les partenaires, et les représentants des forces de l'ordre...

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logements-nanteuil

Régis Sarazin
a adressé ses voeux aux invités, et confirmé son intention d'accueillir, dans les meilleures conditions, tous futurs nanteuillais : « Nous étions et nous sommes toujours très respectueux de la loi ! Alors quand, un jour, nous apprenons par la Loi SRU*, que nous accusons un certain pourcentage de logements sociaux en retard, nous avons une appréhension. Attention ! Ne vous méprenez pas ! Pas l'appréhension de voir arriver ces fameux logements sociaux et sa horde d'aprioris négatifs. Des logements sociaux oui bien sûr, mais pas chez moi ! Non ! ... Celle d'accueillir à terme, des nanteuillais supplémentaires, en leur garantissant l'offre suffisante de structure de qualité, et des services adaptés. »
Un projet «Très Haute Performance Energétique»
Régis Sarazin a rappelé son attachement aux projets inscrits dans le développement durable : « Ce programme de 64 logements sociaux regroupe 116 logements en totalité, pour 8 petits immeubles. Ces logements, et c'est le Vice-Président de la Communauté d'Agglomération développement durable qui vous le dit, possèdent la Très Haute Performance Énergétique. »

Des logements avec peu de charges de chauffage, qui bénéficient du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) :
Groupe PolylogisDaniel Biard a souligné la haute qualité des bâtiments : « Ce sera demain un bâtiment à basse consommation (...) avec une consommation de moins de 50 Kilowatts/heure/surface habitable/m2/an, pour des niveaux de loyers qui seront échelonnés de 305 à 672 euros pour un F5 », et précisé : « C'est un rapport qualité/prix qui est peu courant, puisque le coût de construction sera de l'ordre de 162 000 euros/logement moyen », « Les charges sont inférieures à celles de la consommation d'eau chaude !3 Moulins Habitat »
Daniel Biard a par ailleurs présenté le plan de financement du projet : ainsi, l'état subventionne le projet à hauteur de 920 000 euros, la région pour 450 000 euros, le département de Seine-et-Mane a apporté son concours en acceptant de réserver 4 logements, la ville de Nanteuil-lès-Meaux apporte sa participation à hauteur de 300 000 euros, le groupe Polylogis, au travers de Trois Moulins Habitat, apporte 380 000 euros.
« Indignez-vous ! »

Marie-Richard a adressé ses félicitations à Régis Sarazin« pour l'effort important que vous consentez pour ces logements, puisque vous avez signalé une subvention qui est vraiment, pour une collectivité de la taille de la vôtre, extrêmement significative... », et exprimé sa satisfaction quant au projet : « Nous avons peut-être cette satisfaction, ici, de voir que nous sommes dans la réalisation de toits pour des familles qui aujourd'hui ne sont peut être pas logées... »
Elle a rappelé la situation « indigne » de l'Ile-de-France quant à l'offre de logement : « Il y a un petit document qui s'appelle Indignez-vous, qui connait le plus grand succès ! C'est bien beau de s'indigner, mais encore faut-il agir derrière ! », « La fondation de l'Abbé Pierre comme le Conseil National de l'Habitat, ont vraiment demandé à ce que la situation particulière de l'ile-de-France fasse l'objet de mesures exceptionnelles de financement et d'urgence. »


*Indignez-vous, le livre-manifeste de Stéphane Hessel.
Petit mémo
Le SDRIF : C'un document d’aménagement du territoire et d’urbanisme qui définit une vision globale, à 25 ans, de l’Île-de-France et de ses territoires, affiche des ambitions et des objectifs à faire prendre en compte au niveau local « Dans le SDRIF, le besoin de logement en Ile-de-France est estimé à 60 000 constructions/an, dont 20 000 en logements sociaux. » a précisé Marie Richard. www.sdrif.com/
*La loi SRU (Loi Solidarité et Renouvellement Urbain)
Une loi n° 2000-1208 du 13 décembre 2000 relative à la solidarité et au renouvellement urbains, et adoptée sous le gouvernement de Lionel Jospin.
La loi SRU du 13 décembre 2000 est l’aboutissement d’un débat national lancé en 1999 ayant pour thème " Habiter, se déplacer… vivre la Ville " qui a fait ressortir la nécessité d’assurer une plus grande cohérence entre les politiques d’urbanisme et les politiques de déplacements dans une perspective de développement durable. Plus d'infowww.aurg.org/
En savoir plus
Aux 64 logements locatifs sociaux réalisés par Trois Moulin Habitat, répartis sur 4 bâtiments et sur une surface totale de 4 500 mètres carrés, s'ajouteront 52 autres logements réalisés en accession. Ils se décomposent ainsi: 20 F2, 28 F3, 13 F4, 3 F5. Les logements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, ceux en étages de balcons et terrasses.
Une ingénierie financière a permis d'optimiser les performances énergétiques des logements. La norme initialement définie contractuellement, Haute Performance Energétique 2005, a été dépassée permettant d'atteindre la norme Très Haute Performance Energétique puis la norme Bâtiment Basse Consommation (BBC). Ce projet est également certifié Qualité et Habitat & Environnement. Le chantier durera 15 mois avec une livraison des logements prévue pour mars 2012.
Le montant prévisionnel des loyers est prévu somme suit :
- Logement en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social): F2 : 358 € - F3 : 480 € - F4 : 568 € - F5 : 672 €
- Logement en PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration) : F2 : 305 € - F3 : 410 €.
L'opération est financée en PLUS pour 51 logement et en PLAI pour les 13 logements restants". Source : Groupe Polylogis
A propos de
- Groupe Polylogis
Bailleur social indépendant, le groupe Polylogis est spécialisé dans la construction, la rénovation et l'aménagement de logements pour les foyers à faibles revenus, les étudiants, les jeunes travailleurs, les personnes âgées ou à mobilité réduite. Il réunit près de 59 000 logments en France, et poursuit la mission d'intérêt public menée, depuis1960, par sa société mère LogiRep.
Son Président du Comité Exécutif : Daniel Biard.
www.polylogis.fr
- Moulins Habitat (filiale du groupe Polylogis) est une société anonyme d’HLM, qui gère plus de 15 000 logements, et dont le Siège social est à Rubelles (77).
SonDirecteur Général : Gilles Sambussy.
- ATELIER 77 - Cabinet d'Architectes qui participe à l'opération, situé à Melun, 10, Rue Delaunoy.
Ça bouge à Nanteuil-les-Meaux !
- Un centre de loisirs HQE (Haute Qualité Environnementale, inauguré en 2010),
- Une nouvelle école dans le centre ville,
- La finalisation de la zone commerciale,
- Un nouveau centre technique municipal,
- En prévision, une mairie et des locaux d'accueil adaptés au nouvel apport de population.
Crédit vidéos : Nicolas Maillard [ABSOLUTE Web]
Crédit photos et montage vidéo : Evelyne

Source de l'article :
http://www.atome77.com [Portail de Seine-et-Marne]
Tous droits réservés ABSOLUTE Web
Reproduction interdite sans autorisation
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