L'Immobilier à Meaux, au 1er trimestre 2009
L'activité est très faible pour l'ancien. Le neuf a connu un léger redémarrage grâce à un nouveau dispositif de défiscalisation : la loi SCELLIER.
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Petit rappel sur La loi SCELLIER...
Accessible aux investisseurs depuis le 1er janvier 2009, elle s'adresse à tous les contribuables, quelle que soit leur tranche d'imposition. Cette loi est valable jusqu'a fin 2010.
Elle permet de réduire jusqu'à 8 333€ par an pendant 15 ans. La réduction d’impôt est de 25% du montant de l'investissement et peut atteindre 37%.
Les principales
conditions à respecter pour être éligible à la loi Scellier ;
- Acquérir entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, un bien immobilier destiné à la location au titre de résidence principale en respectant les conditions de plafonds de loyers.
- Le logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement,
- Le propriétaire s’engage à louer le bien pendant une période minimum de 9 ans pour être éligible à l'Amendement Scellier
- La défiscalisation s’opère sur les logements retenus dans la limite de 300 000 €
Ses Avantages fiscaux :
La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du logement, dont le montant ne peut excéder 300 000€, à hauteur de :
- 25% pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010. Exemple : 300 000€ x 0,25 = 75 000€ au total sur 9 ans.
- 20% pour les logements acquis ou construits à partir du 1er janvier 2011. Exemple : 300 000€ x 0,20 = 60 000€ au total sur 9 ans.
Meaux reste attractif
Le prix du m2 pour le neuf, variable en fonction du bien, oscillent entre 3 200 à 4 200 euros, soit une moyenne de 3 500 euros.
Cependant que...
"Les pôles commerciaux aux portes de Meaux sont un barrage à la clientèle du centre ville... Les grandes surfaces qui s'implantent tout autour provoquent la désertification commerciale de Meaux", nous affirme M. Jacquemard, qui poursuit : "Les commerçants doivent avoir le courage d'investir dans Meaux !".
Les perspectives 2009-2010 ?
Peu réjouissantes, compliquées... mais l'optimisme et le travail sont de rigueur !
"...Travaillons ! Et on va essayer de faire au mieux...", a conclu M. Jacquemard.
Contacter l'agence :
Jacquemard Immobilier - Agence de la cathédrale |
Crédit photos, vidéos, montage vidéo : Evelyne

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Il s'agit à la fois d'un phénomène saisonnier (période de mutation, période des bonus, période de reproduction des pigeons, etc.) et d'un bon moment pour la communication (hausse automatique des ventes après le creux de l'hiver, hausse du moral des ménages et surtout absence de statistiques des notaires sur le premier trimestre).
Les professionnels de l'immobilier ont 2 mois (mars, avril) pour faire le plus de bruit possible au niveau médiatique. Sachant le poids de la publicité immobilière dans les journaux, ce n’est pas très difficile pour eux de convaincre les journalistes de relayer le « frémissement »
Pour en savoir plus : la Bulle immobilière
www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=3&t=53347