L'Agence Immobilière Jacquemard à Meaux

Le point sur l'immobilier au 2e trimestre 2009

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Un article de Evelyne publié le 11/05/2009 à 15:19
 

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Sur ce deuxième trimestre 2009, nous avons refait un point sur l'immobilier à Meaux ; nous nous sommes entretenus avec M. Jacquemard de l'Agence de la Cathédrale à Meaux, agence indépendante créée en 1980, qui traite les affaires d'immobilier (achat, vente, location, immobilier d'entreprise).

"Le marché a subi une forte baisse à partir du 4e trimestre 2008, nous confirme M. Jacquemard, voir un arrêt brutal de l'activité dû à l'absence d'acheteurs potentiels...".

L'Immobilier à Meaux, au 1er trimestre 2009
L'activité est très faible pour l'ancien. Le neuf a connu un léger redémarrage grâce à un nouveau dispositif de défiscalisation : la loi SCELLIER.

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agence immobiliere jaquemard

Petit rappel sur La loi SCELLIER...
Accessible aux investisseurs depuis le 1er janvier 2009, elle s'adresse à tous les contribuables, quelle que soit leur tranche d'imposition. Cette loi est valable jusqu'a fin 2010.
Elle permet de réduire jusqu'à 8 333€ par an pendant 15 ans. La réduction d’impôt est de 25% du montant de l'investissement et peut atteindre 37%.

Les principales conditions à respecter pour être éligible à la loi Scellier ;
- Acquérir entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, un bien immobilier destiné à la location au titre de résidence principale en respectant les conditions de plafonds de loyers.
- Le logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement,
- Le propriétaire s’engage à louer le bien pendant une période minimum de 9 ans pour être éligible à l'Amendement Scellier
- La défiscalisation s’opère sur les logements retenus dans la limite de 300 000 €

Ses Avantages fiscaux :
La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient du logement, dont le montant ne peut excéder 300 000€, à hauteur de :
- 25% pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010. Exemple : 300 000€ x 0,25 = 75 000€ au total sur 9 ans.
- 20% pour les logements acquis ou construits à partir du 1er janvier 2011. Exemple : 300 000€ x 0,20 = 60 000€ au total sur 9 ans.

Meaux reste attractif
Le prix du m2 pour le neuf, variable en fonction du bien, oscillent entre 3 200 à 4 200 euros, soit une moyenne de 3 500 euros.

Cependant que...
"Les pôles commerciaux aux portes de Meaux sont un barrage à la clientèle du centre ville... Les grandes surfaces qui s'implantent tout autour provoquent la désertification commerciale de Meaux", nous affirme M. Jacquemard, qui poursuit : "Les commerçants doivent avoir le courage d'investir dans Meaux !".

Les perspectives 2009-2010 ?
Peu réjouissantes, compliquées... mais l'optimisme et le travail sont de rigueur !
"...Travaillons ! Et on va essayer de faire au mieux...", a conclu M. Jacquemard.

Contacter l'agence :

Jacquemard Immobilier - Agence de la cathédrale
17, Rue St Rémy - 77100 Meaux
Tél. : 01 60 25 24 94‎ - Fax : 01 64 33 52 91

Crédit photos, vidéos, montage vidéo : Evelyne

Source de l'article :
http://www.atome77.com [Portail de Seine-et-Marne]
Tous droits réservés ABSOLUTE Web
Reproduction interdite sans autorisation
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