Vous achetez, vous construisez..., quelles précautions prendre, quelles assurances souscrire avant de faire construire sa maison, quels frais sont à prévoir en plus d'un prêt, de quelles subventions bénéficier ?... Nombreuses sont les questions que vous pouvez-vous poser.
Les ADIL vous aideront à répondre à ces questions, des professionnels sauront vous conseiller en toute objectivité et vous permettront de constituer un dossier complet...
 
Un Service au public
Les ADIL, Agences Départementales d'Information sur le Logement, sont des associations régies par la loi du 1er juillet 1901.

Présentes dans la plupart des départements, elles offrent gratuitement aux particuliers, un conseil complet, objectif et personnalisé, sur tous les aspects des problèmes juridiques, financiers et fiscaux liés au logement :
- L'accession à la propriété : financements, établissement de diagnostics financiers sur mesure, fiscalité, contrats, assurances...
- La location : bail, loyer et charges, réparations locatives, démarches pour obtenir un logement social, fiscalité...
- La copropriété : participation aux assemblées générales, rôle du syndic...

Un Conseil juridique, financier, fiscal
Un plan de financement ou un diagnostic financier adapté à la situation personnelle de l’usager sont établis (...règles d’attribution des logements HLM, marche à suivre pour les demandes, prêts et aides spécifiques en matière d’habitat, prise en compte des différents critères dans le choix d’un logement...)

Une Aide au logement pour les démunis
Elle constitue l'une des activités essentielles de l'ADIL.
L'ADIL agit en partenariat avec l'ensemble des services sociaux et des associations spécialisées, favorise un accès au droit des personnes les plus fragiles afin de leur permettre de bénéficier des dispositifs et des aides spécifiques qui leur sont destinés.

Les ADIL présentent l'offre de logements disponibles
(Logements à la vente ou à la location, logements sociaux, lotissements ou terrains à construire....). Nombre d'entre elles disposent d'un fichier, tenu à jour en permanence, qui recense dans l'agglomération, le département ou la région, les logements et terrains en cours de commercialisation et de location par les professionnels.

Plus de 30 ADIL sont reliées aux fichiers des professionnels de la Fédération Nationale de l'Immobilier ; certaines sont reliées au fichier de la Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs.

Les ADIL sont indépendantes vis à vis de leurs partenaires. Leur mission d'information et de conseil des usagers est objective, neutre (neutralité et affichage strictement ADIL ...). Les locaux aussi sont indépendants (la plupart des ADIL disposent d'un ou de plusieurs locaux indépendants et prolongent leurs actions par des permanences en mairies, dans des centres sociaux...).

L'ANIL, l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement
Elle est chargée de l'animation et du développement du réseau. Elle suscite la création des ADIL, accorde un avis favorable ouvrant droit à l'agrément du ministère chargé du logement, et apporte un appui permanent au fonctionnement des ADIL (documentation, information, formation...).

L'ANIL est une association qui regroupe le ministère chargé du Logement, les collectivités locales, l'Union Sociale pour l'Habitat, le 1 % logement, la Caisse Nationale des Allocations Familiales (CNAF), les représentants des professionnels du logement, les associations familiales et d'usagers.

L'ANIL, comme les ADIL au plan local, regroupe les principaux responsables de l'habitat : professionnels publics et privés de l’immobilier, organismes représentant les familles et les usagers, pouvoirs publics et organisations d’intérêt général.

Les partenaires de L'ADIL
L'ADIL offre un conseil gratuit grâce à la contribution financière de ses membres : le Conseil général et les collectivités locales, le ministère du Logement, les professionnels du logement, les organismes HLM, les gestionnaires du 1% logement, les établissements de crédit, les organismes d'intérêt général : Caisse d'Allocations Familiales,PACT-ARIM, les représentants des usagers et des familles.

Activité du Réseau ANIL/ADIL
Le réseau de l'ANIL et des ADIL emploie près de 480 agents, pour la plupart des conseillers juristes.
Le financement provient des collectivités locales (42 %), du ministère du Logement (22 %), des organismes gestionnaires du 1 % (16 %) des organismes d'HLM (8 %), des Caisses d'Allocations Familiales (6 %). Le reste provient des divers intervenants dans le secteur du logement.
Les ADIL ont accordé 929.000 consultations en 2008.

Répartition des consultations

• Rapports locatifs et DALO : 64 %
• Accession à la propriété : 15,1 %
• Difficultés (en locatif et accession ) : 7,5 %
• Copropriété : 4,1%
• Amélioration : 2,8 %
• Investissement locatif : 1,2 %
• Autres (urbanisme, informations locales…) : 5,4 %

Comment les contacter


L'ADIL met à disposition un Centre d'information sur l'habitat à Meaux, à Melun, à Serris, et des permanences dans le département de Seine-et-Marne. ADIL de Seine-et-Marne : - à Meaux : 52, rue de l'Abreuvoir - Tél : 0820167777 - à Melun, place Praslin - Tel : 0820 16 77 77 - à Serris Marne-la-Vallée, Centre social intercommunal - 2 avenue Emile-Cloud - Tel : 0820 16 77 77