A Fontainebleau on croise beaucoup de bobos, de jeans slims et converses… est-ce bien la réalité sur le marché de l’immobilier ? Conversation avec une professionnelle de l’immobilier sur Fontainebleau :

Atome77 : Fontainebleau est une ville historique, qui vient plutôt s’y installer ?

   - Ce sont beaucoup de personnes assez âgées. Des retraités parisiens qui viennent chercher la tranquillité d’une petite ville au milieu de la forêt  mais qui  n’est qu’à 40 minutes de la capitale.

Le centre ville est chic et ressemble un peu au 5ème arrondissement de Paris, quartier historique de St-Michel.

Atome77 : Y a-t-il plus de locations ou d’achats sur Fontainebleau ?

   - On fait beaucoup plus d’achats. La location reste surtout réservée aux grandes écoles (l’INSEAD).

Atome77 : Pouvez-vous donner une moyenne du prix au m² ?

   - Pour l’achat, ça tourne autour de 3500€/m²
   - Pour la location, il faut compter environ 12€/m²

Attention, ceci est une moyenne. Vous pouvez trouver plus ou moins cher selon la qualité et l’emplacement du bien immobilier.
Il faut surtout voir l’évolution du marché : au 1er trimestre 2007 on était à une moyenne de 3030€/m². L’année 2007 a donc subi une nette augmentation que va nous confirmer l’agence immobilière…

Atome77 : Petit bilan de l’année 2007 ?

   - L’année 2007 fut plutôt bonne. On est arrivé à des prix très élevés au cours du 2ème trimestre. Mais depuis cet été, le marché s’est durcit. C’est d’ailleurs le cas à peu près partout en France. Il y a une stabilisation des prix. On va dire qu’actuellement on met plus de temps à vendre un bien car il y a négociation alors qu’il y a quelques mois ce n’était pas le cas.

Atome77 : L’année 2008 sera-t-elle donc moins bonne ?
   - (Sourire) On ne l’espère pas. Mais de toute manière, les personnes qui viennent acheter (en grande majorité des parisiens) n’ont aucun souci avec les prix de Fontainebleau. Ca sera toujours beaucoup moins cher qu’à Paris.
 
Atome77 : merci d’avoir répondu à nos questions.

Des photos de Fontainebleau sont à consulter dans la photothèque.