Cherchez l’erreur :

« Et les gagnants sont... Levallois-Perret et La Ferté-sous-Jouarre. Ces deux communes – la première en petite couronne et la seconde en grande couronne – ont enregistré les prix les plus élevés dans l’immobilier neuf en Ile-de-France, hors Paris, avec respectivement 7.273 et 5.154 euros le m2, selon les Notaires de Paris-IDF. »

Ce texte est extrait d’un article du quotidien Libération daté du 19 novembre. Suite à cet article, La Marne et le Parisien ont relayé cette information quelque peu déroutante.

Il ne va pas sans dire que pour ceux qui connaissent cette ville de Seine-et-Marne, il est difficile de croire ces chiffres exorbitants : 5.154€ le m², et d’autant plus raflant la 1^ère place de la grande couronne devant Montévrain et Chessy.

Intrigués par ces statistiques, nous sommes partis interroger plusieurs experts du monde de l’immobilier. L’agence Trilogis, située dans le cœur de la Ferté-sous-Jouarre, ne crois pas du tout aux chiffres cités. « 5.154€ c’est impossible, nous ne dépassons pas 3000€ le m² » nous dit la directrice de l’agence. La stupeur est la même pour Mr Legendre, dirigeant l’agence Orpi de la ville. Il a d’ailleurs envoyé un courrier au journal La Marne et au Parisien, leur faisant part « d’une erreur notoire » concernant les chiffres annoncés (voir ce courrier).

Un notaire du nord de la Seine-et-Marne a bien voulu nous donné son avis sur ce sujet. Il nous explique que les chiffres sont peut-être exacts mais qu’ils ont mal été interprétés et que la légende accompagnant le tableau des statistiques n’est pas complète. Lorsque les notaires s’expriment sur les chiffres, ils prennent note des écart-types, des moyennes, des valeurs de qualité des biens, du nombre de ventes, etc.  Il y a peut-être eu plusieurs ventes qui ont atteint les 5000€ le m² mais même si c’était le cas, cela serait exceptionnel. Les chiffres donnés ne reflètent certainement pas le marché de l’immobilier neuf  sur La Ferté-sous-Jouarre, ni même sur la Seine-et-Marne.

On peut donc se demander si les autres chiffres des tableaux sont valables. Cela ne devrait en aucun cas faire l’objet de statistiques imprécises et non fondées diffusées par la presse nationale et seine-et-marnaise.