Les avantages à faire construire sa maison, tout le monde les connaît : la possibilité d’obtenir à terme la maison ou l’appartement de ses rêves, agencés selon ses désirs et à un prix raisonnable. Si l’on cumule le terrain à batir plus la maison, on arrive souvent aux mêmes prix que pour un achat dans l’ancien. Autre avantage, les frais de notaires sont réduits pour l’achat dans du neuf. Seul inconvénient, les délais qui peuvent parfois être compris entre un an et deux ans, voire plus pour certains programmes qui stagnent.

Sans compter qu’en Seine-et-Marne, comme un peu partout en Ile-de-France, pour les amateurs de maison individuelle, les terrains à batir sont assez difficiles à trouver. De nombreux constructeurs se désespèrent du peu de « foncier » mis à disposition des acquéreurs, par des mairies qui ne peuvent ou ne veulent pas suivre derrière en matière d’infrastructure. Les terrains à batir sont mis en vente au compte-goutte. Et tout le monde voulant à peu près la même chose, c'est-à-dire un terrain dans ou proche d’une ville dynamique non loin de la campagne avec accès aux transports, etc., les propriétaires ont tendance à ne vendre qu’aux plus offrants. Mais attention, cela reste valable pour des terrains en agglomérations. Les lotissements et les zones rurales bénéficient encore d’espace et en cherchant un peu sans être pressé, vous pourrez trouver un bien selon vos critères. Avec un budget aux alentours de 100 000 € pour 500 m², vous pouvez commencer à envisager la construction de votre logement. Il reste beaucoup de grands terrains contructibles en Seine-et-Marne, pouvant aller jusqu’à plusieurs hectares (et plusieurs centaines de milliers d’euros !). La moyenne recherchée reste un terrain d’environ 1000 m² pour des prix pratiqués entre 150 000 et 250 000 € en moyenne.

Une fois votre terrain trouvé, il vous faudra chercher un constructeur de maisons individuelles pour l’élaboration des travaux « clé en main » jusqu’à l’achèvement total ou partiel, en fonction de vos moyens et désirs. La Seine-et-Marne propose un village tout à fait adapté à vos démarches à Mareuil lès Meaux (à 5 min de Meaux) : le « Domexpo » où vous pourrez rencontrer les plus grands constructeurs traditionnels de maisons actuels qui vous aideront dans vos démarches depuis la recherche du terrain constructible, en passant par l’architecture jusqu’au financement, voire à la décoration.

Sommaire du dossier Immobilier en Seine-et-Marne

L'immobilier en Seine-et-Marne La location d'un appartement ou d'une maison L'achat d'un logement neuf ou ancien Faire construire sa maison Interview audio d'un constructeur à Mareuil-lès-Meaux Interview audio d'une agence Orpi à Meaux Interview audio d'une agence La Forêt à Ozoir et Pontault Interview d'une agence Guy Hoquet à Chelles Conclusion, les bonnes questions à se poser Le lexique de l'immobilier