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Après avoir été élu sur Facebook « la ville la moins sexy de France », nous nous devions d’avoir un entretien explicatif avec une professionnelle de l’immobilier sur Melun…

Nous avons rendez-vous rue du Miroir, dans le centre de Melun, beaucoup plus sympas que notre 1ère impression glaciale de la ville. Mais la convivialité du centre a un prix : arriver à se garer ! Heureusement nous trouvons une place et sommes à l’heure pour notre entretien :

Atome77 : Bonjour, des mes dernières rencontres avec des professionnels de l’immobilier, tous m’ont affirmé une baisse flagrante de l’immobilier, confirmez-vous cette chute ?

-  Ah ! ça me fait plaisir que vous me dites ça.

Atome77 : (l’air étonné) Je ne comprends pas…

- J’ai des clients qui viennent avec l’intention de vendre leur bien à un certain prix et me montrent des magazines qui informent d’une hausse. Mais depuis quelques mois c’est plutôt une baisse qui sévit. Il faut que les gens sachent qu’aujourd’hui les prix ne sont plus les mêmes. On a énormément de difficultés à vendre.

Atome77 : A Melun le marché immobilier tourne autour de quel prix le m² ?

- C’est assez dur à dire. On trouve de tous les prix. Le m² peut varier entre 3500€ au centre de Melun et 2500€ si l’on s’éloigne davantage.

Atome77 : Y a-t-il  des constructions en cours ?

- Oui. Il y a beaucoup de neuf qui se construit. Ca se vend plutôt bien. Les constructions rassurent grâce à de bons diagnostics.

Atome77 : Quelles personnes viennent plutôt s’installer à Melun ?

- Ce sont en majorité des personnes du 77. Il y a quelques parisiens tout de même. Le RER n’est qu’à 30min de Paris. Sinon si l’on regarde la répartition de la ville, les habitants du centre sont plutôt des personnes âgées alors que la périphérie de Melun est plus jeune.

Atome77 : Comment traduisez-vous ce phénomène ?

- Les personnes âgées n’ont pas besoin de se déplacer en voiture. Le marché de l'immobilier peut varier en fonction des tranches d'âges des habitants. On peut trouver ainsi des appartements du centre ville de Melun presque aussi chers que des maisons en périphérie.

Atome77 : Merci pour vos réponses.

Des photos de Melun sont à consulter dans la photothèque.

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